Les établissements bancaires proposent plusieurs formules de prêts relais et il est donc primordial de choisir celle qui convient le mieux à son projet, ses besoins et ses moyens. En d'autres mots, la valeur de votre logement actuel ne couvre pas toujours le montant de votre future acquisition. Divers sites peuvent aussi proposer des liens vers le site du Crédit Foncier sans avoir demandé un accord préalable. Ce type d'aide est proposé aux salariés changeant de domicile pour motif professionnel, suite par exemple à une mutation. Instructions pour Internet Explorer 7 sur Windows : Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt (article L. 313-34 du Code de la consommation). Avec ces données en tête, vous appréhendez mieux votre projet et votre demande de financement auprès de votre courtier ou de votre banque. Il décline donc toute responsabilité quant au contenu des présentes pages et à l’utilisation qui pourrait en être faite. Simulation de prêt relais Au même titre que tout autre type d’emprunt bancaire, le prêt relais peut faire l’objet d’une simulation. Avant d'effectuer une demande de prêt relais, voici quelques conseils : Bénéficiez de notre expertise pour tous vos projets ! C'est le logement de vos rêves. Lors d'une opération d'achat revente, les acheteurs s'appuient sur la vente de leur bien actuel pour acquérir un nouveau logement. Ils ne sont fournis qu’à titre indicatif et peuvent faire l’objet de modifications ou de mises à jour sans préavis. Avec un prêt relais sec, vous n'avez donc pas besoin de signer un prêt immobilier complémentaire. Pour cela, il suffit de remplir un formulaire rapide en indiquant quelques informations sur votre profil. **Taux minimum pour un prêt personnel d'un montant de 10 000 €, hors assurance. En outre, le financement des opérations immobilières relevant des articles L313-1 et suivant du code de la consommation nécessite la remise d’une offre de prêt à l’emprunteur qui dispose d’un délai de réflexion minimum de 10 jours pour prendre position sur cette offre. Il s'agit tout simplement de calculer votre futur prêt relais. Complétez notre calculette crédit relais pour obtenir une première indication sur la faisabilité de votre projet. Ces derniers ont pour but d’assurer la transition financière entre l’achat de votre nouveau bien immobilier et la vente d’un autre bien dont vous êtes le propriétaire. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Le montant de votre remboursement mensuel varie en fonction de la durée choisie. Bien entendu avant de prendre votre décision. Il revend son bien. Faire s'accorder vente et acquisition d'un bien immobilier n'est pas chose aisée. Dans le cadre d’un crédit à la consommation, l’emprunteur dispose d’un droit de rétractation pendant un délai de 14 jours à compter de l’acceptation de son offre de contrat de crédit. la durée et le taux d'intérêt souhaités pour le crédit relais et prêt à long terme. Le montant de cette avance est calculé en fonction de la valeur du bien que vous occupez actuellement. •  Frais de notaire estimés : + 0 € Comme pour un prêt immobilier classique, le prêt relais inclut une part de capital, une autre d'intérêts, et éventuellement une assurance de prêt immobilier. Le site www.creditfoncier.fr est un site d’information soumis à la loi française. Les personnes qui accèdent à ce site acceptent les règles d’utilisation énoncées ci-après. Le montant du prêt relais est déterminé en fonction de la valeur du bien mis en vente justifié par un mandat de vente ou une promesse de vente. Le prêteur vous avance une certaine quotité (en moyenne entre 50 et 70 %) de la valeur du bien à vendre. Taux d’intérêt annuel de votre prêt. Une fois la simulation du prêt relais réalisée, vous devriez disposer d’une estimation de son montant total et de vos mensualités. Vous disposez actuellement d'un appartement d'une valeur de 150 000 €. Attention, dans ce cas de figure, vous devez rembourser 2 mensualités jusqu'à ce que vous remboursiez le prêt relais : Assurez-vous que vous disposez bien de la capacité budgétaire pour payer tous les mois 2 échéances. Un crédit vous engage et doit être remboursé. La vente, objet du financement, est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l’acheteur les sommes déjà versées à la signature de l’avant-contrat (article L. 313-34 du Code de la consommation). Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon pouvant engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. Notre outil de simulation prêt relais est rapide, anonyme et gratuit, vous avez juste à indiquer quelques informations rapides : Les résultats s'affichent instantanément avec votre plan de financement et votre échéancier, comme vous les visualiseriez pour un prêt immobilier classique avec la simulation tableau d'amortissement. Toutefois, le Crédit Foncier n’a aucun contrôle ni aucune responsabilité quant au contenu de ces sites. Problème : vous n'avez toujours pas vendu votre logement actuel. Ce type de prêt permet précisément d'acheter un nouveau bien immobilier sans avoir vendu au préalable celui que vous … Comment établir son dossier de prêt ? Le prêt-relais sec est un prêt relais simple, classique. Le montant généralement retenu est de 70% de la valeur nette du bien à vendre (prix du bien diminué de l'encours de crédit restant dû). Vous souhaitez acquérir une maison d'un montant de 250 000 € : Les salariés des entreprises soumises au prêt Action Logement (anciennement appelé prêt 1% logement) peuvent disposer d'un prêt-relais à un taux de 1%, à la condition toutefois que l'emprunteur soit propriétaire du bien qu'il met en vente. La responsabilité du Crédit Foncier de France ne pourra être recherchée en raison du caractère incomplet ou inexact de telles informations. Pensez à bien vérifier que le coût du prêt relais inclut bien les éventuels frais de dossier et commissions bancaires. L’utilisation de ce site est réservée à un usage strictement personnel. 1- Un emprunteur possède un bien d'une valeur de, 2- Il veut revendre pour acheter un bien de 100 000 €. Si la valeur de votre nouvelle acquisition est inférieure à celle du bien que vous vendez : Un prêt qui vous permet d’emprunter à hauteur du montant de votre acquisition (1). Il existe trois formules de prêt relais : 1 - Le prêt relais accompagné d’un prêt amortissable classique. La Banque Postale propose deux catégories de prêt relais : à différé d'amortissement d'une durée de 24 mois : les intérêts sont remboursés mensuellement et le capital est remboursé en une seule fois à l'échéance du prêt relais (dès la revente du bien). à 70%. Ces sites ont été choisis en raison de la qualité de l’information qu’ils proposent à la date de création du lien. Vous empruntez une somme supérieure à la valeur du bien vendu. Pourquoi réaliser une simulation de prêt relais ? Actualités de l'assurance prêt immobilier. Comme tout type de prêt bancaire, le prêt relais peut être simulé. Un prêt relais sec fait, comme son nom l'indique, partie de la famille des prêts relais. La valeur de votre résidence actuelle est un apport personnel potentiel.Potentiel car il n’est pas encore vendu. À l'issue des 24 mois, le prêt relais doit être remboursé. En d’autres termes, il offre la possibilité à l’acheteur de ne pas attendre d’avoir vendu le premier bien pour acquérir le second. Autre argument de poids : vous pouvez évaluer votre capacité d'achat, c'est-à-dire le montant que vous pouvez investir dans votre projet immobilier. NB : vous êtes susceptible de dégager une plus-value si la vente de votre bien se révèle supérieure au montant du prêt relais. Le montant du prêt long terme qui le complète, pour financer votre nouveau projet. Simulation. Le Crédit Foncier propose des liens vers des sites Web n’appartenant pas au Crédit Foncier. Elles ont valeur purement indicative et ne reflètent pas la richesse et la variété des solutions de crédit offertes par les Etablissements prêteurs. Vous optez pour un prêt relais d'un montant correspondant à 60% de votre appartement actuel (90 000 €). Vous pouvez faire une demande auprès de plusieurs banques ou en utilisant des simulateurs en ligne comme celui de Netpublic. On l'a vu juste au-dessus, le crédit relais, que vous pouvez simuler ici, peut englober la totalité d'une opération. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le Crédit Foncier. Le prêt relais immobilier est un prêt à court terme, qui dure le plus souvent entre 12 et 24 mois. Admettons que vous ayez eu un coup de cœur pour un bien immobilier. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sauf que dans la majorité des cas, un ménage vend un bien pour acheter plus grand, par exemple lorsqu'elle attend un « heureux événement ». Empruntis vous aide avec son outil de simulation du prêt relais. Montant du bien immobilier dont vous souhaitez faire l'acquisition. Ces informations et ces textes ne sont pas contractuels. Veuillez également consulter les conditions générales d’utilisation. Bon à savoir ! Les calculettes mises à la disposition sur le site ont pour seule vocation de permettre à leurs utilisateurs, à partir de données et de déclarations qui leur sont propres, d’effectuer, en toute liberté, leurs propres estimations financières, sur lesquelles le Crédit Foncier n’exercent aucun contrôle ni aucun suivi. En le souscrivant, l’emprunteur à la fois vendeur et acheteur se verra accorder des fonds directement de la banque qui lui permettront de payer sa nouvelle résidence, tout en lui accordant un délai (en fait la durée du prêt) plus souple et avantageux pour la vente de son ancien bien. Sa mensualité s'élève à, 5- L'emprunteur trouve un acheteur. le montant du prêt relais correspond à une partie de la valeur du bien possédé et mis en vente. *Taux fixe national hors assurances et selon votre profil. Les informations que vous avez communiquées ne permettent pas de trouver une solution de financement. Le prêt ne prend pas en compte la totalité de la nouvelle acquisition ; Vous devez signer un prêt immobilier complémentaire de 160 000 € (250 000 - 90 000) ; Vous vendez votre bien, ce qui vous permet de rembourser le crédit relais de 90 000 €. Vous souscrivez un autre prêt immobilier, classique celui-là, afin de financer la somme restante pour compléter l'opération. Fonctionnement du prêt relais immobilier. Pour identifier la solution de prêt relais la mieux adaptée à ses besoins et à sa situation, il peut être judicieux d’utiliser un outil de simulation. L’utilisateur du site est informé que, lors de l’accès à ce site, un cookie peut s’installer automatiquement et être conservé temporairement en mémoire ou sur son disque dur, afin de faciliter la navigation sur le site. Vous pouvez faire une demande auprès de plusieurs banques ou en utilisant des simulateurs en … En détail Crédit Relais. Toute reproduction ou représentation, en tout ou partie, à d’autres fins sur un quelconque support est interdite. Consulter les mentions légales - Fonctionnement du service de comparaison - Contact. Il est rappelé que le secret des correspondances n’est pas garanti sur le réseau Internet et qu’il appartient à chaque internaute de prendre toutes les mesures appropriées de façon à protéger ses propres données et/ou logiciels. Contact, espace presse, aide, confidentialité, recrutement... * Taux fixe national hors assurance et selon votre profil. Simulateur de prêt relais pour calculer votre montage financier Pour ceux qui veulent acheter avant de vendre un bien immobilier, il est préférable de mesurer le risque et le coût que peuvent engendrer différents types de financement. Prêt relais sec (sans prêt associé) : si la valeur de l’acquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu; Pour en savoir plus, consultez notre page sur le prêt relais. Les taux du prêt relais et du prêt long terme sont Guide du rachat de crédit, Assurance auto, assurance moto, assurance habitation, assurance santé... Guide de l'assurance. PANORANET est immatriculée au registre de l'ORIAS en tant que Courtier d'assurance ou de réassurance (COA), Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Mandataire non exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP), Mandataire d'assurance (MA) et Mandataire d'intermédiaire en assurance(MIA) sous le numéro 10 054 038 (site : www.orias.fr) et soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR - site : acpr.banque-france.fr), 4 Place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09 - Tel : +33 1 49 95 40 00 - Fax : +33 1 49 95 40 48 - Email : bibli@acpr.banque-france.fr. Le processus du prêt relais est le suivant, l'acquéreur contacte sa banque pour réaliser une demande de prêt relais, pendant la durée du prêt, l'emprunteur paie uniquement les intérêts mensuels liés au crédit. Le résultat de la simulation présentera : Selon les informations que vous avez communiquées, votre projet est finançable dans les conditions suivantes : Ce calcul financier en ligne est dénué de tout caractère publicitaire, il n’a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale. Jusqu'à 1 an pour résilier votre contrat En savoir plus : Loi Hamon, Regroupez vos crédits... ...et diminuez vos mensualités ! Quant au taux de crédit immobilier, il dépend de l'établissement prêteur et des taux directeurs du moment. Le prêt relais est un crédit à court terme qui permet à son souscripteur dacquérir un bien immobilier avant de boucler la vente dun autre. Montant du capital restant dû sur les prêts que vous avez en cours de remboursement sur le bien à vendre. •  Nouvel achat : 0 € Avantages et inconvénients : l’option est plus onéreuse car les intérêts dus se cumulent entre eux et sont donc plus importants. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Pour ce faire, il vous faudra passer par un outil de simulation en ligne., notamment pour comprendre le taux d’un prêt relais Pour démarrer votre simulation de prêt relais, il vous sera alors demandé de renseigner les informations concernant votre projet. Somme que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier dont une partie servira à financer les frais de notaire et de garantie. Sauf que dans certains cas, vous pouvez très bien être attiré par un appartement ou une maison sans avoir le temps de vendre votre bien actuel. Il existe alors une solution : le prêt relais associé, connu également sous les noms de prêt relais jumelé, prêt relais couplé et prêt relais adossé. Le principe ? Ce document ne remplace pas l’avis d’un conseil de l’Administration Fiscale et n’est aucunement exhaustif. Empruntis vous aide avec son outil de simulation du prêt relais. Vous pouvez-vous en réaliser la demande sur internet, grâce à des simulateurs en ligne, ou auprès de plusieurs conseillers bancaires. À noter que la franchise totale est plus coûteuse que la franchise partielle. Les 3 principales formules de prêt relais. Celles-ci peuvent concerner : Le type de projet Ces estimations ne sauraient donc être assimilées ni à une proposition commerciale ou à une publicité ni à une offre de prêt ou à un engagement précontractuel ou contractuel. Voir nos partenaires crédits consommation, partenaires crédits immobiliers, partenaires rachats de crédits. Une fois votre ancien bien immobilier vendu, vous remboursez votre crédit relais sans indemnités de remboursement anticipé. Toutefois, de nombreuses précautions simp… La durée de remboursement du prêt varie, elle, entre 12 et 24 mois. Le crédit relais accordé par les banques correspond généralement à un montant allant de 50 à 80 % du prix net vendeur du bien immobilier mis en vente par l’emprunteur, auquel sera retranché le capital restant s'il y a un financement en cours sur le bien à vendre . Comprendre : le prêt accordé couvre le montant total de votre nouvelle acquisition. Pour en savoir plus. Si, par exemple, vous avez signé un compromis de vente, la banque en tiendra compte et vous accordera un montant plus important. Le Crédit Foncier n’a aucun contrôle ni aucune responsabilité quant à leur contenu. sans différé avec un pourcentage d'avance de la banque s'élevant * Le prêt relais est calculé par défaut Vous pouvez effectuer une nouvelle simulation si les critères de votre projet évoluent. Le montant d'un prêt relais est toujours calculé en fonction de la valeur de votre résidence actuelle (la maison ou l'appartement que vous allez vendre). Simulation pret relais Simulation de prêt relais Le prêt relais est un crédit transitoire à court terme qui permet à un propriétaire d'acquérir un nouveau bien immobilier avant de finaliser la vente d'un autre bien. Le prêt relais est un crédit transitoire à court terme qui permet à un propriétaire d'acquérir un nouveau bien immobilier avant de finaliser la vente d'un autre bien. Les textes, photos, vidéo, images, dessins, séquences animées et sons consultables sur le site du Crédit Foncier sont protégés par des droits d’auteur. La marque Crédit Foncier et toutes les marques commerciales citées dans ce site sont des marques déposées. De plus, un lien vers un tel site ne signifie pas que le Crédit Foncier assume une quelconque responsabilité quant à son contenu ou à l’usage qui peut en être fait. Cette vente remboursera tout ou partie du crédit relais, qui est souvent utilisé pour changer de … Grâce au crédit relais, vous bénéficiez d'une avance afin de financer votre nouvelle acquisition. Acheter votre nouveau logement sans attendre d'avoir vendu l'ancien Bonne affaire, coup de cœur... Vous avez trouvé votre nouveau logement avant que l'ancien ne soit vendu ? En revanche, elle peut être intéressante dans la mesure où elle permet d’alléger les charges pendant la durée du prêt relais. Prêt relais avec franchise totale : le remboursement de la somme totale (capital et intérêts) intervient à la vente du bien. LE PRINCIPE DU PRÊT RELAIS. Si vous le vendez à sa valeur (150 000 €), il vous reste un excédent de 60 000 €. A ce titre, ces calculettes en ligne ne présentent que des solutions de prêt à taux fixe et n’intègrent ni les frais de dossiers, ni les cotisations d’assurance emprunteurs, ni les frais et coûts liés à l’opération. •  Total à financer : = 0 €. Dans le cas d'un prêt relais en franchise totale, sans mensualités, l'emprunteur ne paie que les intérêts liés au remboursement final. Dans les 2 cas, la vente de votre bien doit rembourser la totalité du prêt relais. Dans le cas présent, cette simulation de crédit relais vous permet d'avoir un aperçu du coût de votre futur prêt relais et de vos futures mensualités. Il est en outre précisé que l’accès à certains produits et services pourront faire l’objet de restriction pour des motifs conventionnels. Quel que soit votre type de financement, nous vous conseillerons toujours de réaliser une simulation de crédit immobilier complète, par exemple via notre calculatrice crédit immobilier. basés sur les taux moyen du marché. La simulation de prêt immobilier vous permet d’avoir une vue détaillée des différents éléments qui pourraient constituer votre crédit immobilier : Le montant des mensualités de prêt immobilier tenant compte de votre apport personnel Le montant estimé des frais de notaire Le taux du prêt immobilier Prenons un exemple basique. Simulation de prêt relais. Le prêt relais est un prêt à court terme non amortissable à taux fixe. Les intérêts non payés se cumulent en effet au fil des mois, génèrent eux-mêmes des intérêts, et viennent s'ajoutent au capital emprunté. Avec cet « excédent », vous pouvez par exemple financer des travaux, l'injecter dans votre prêt immobilier (si vous en avez souscrit un) ou bien l'épargner. L’octroi d’un prêt immobilier est en effet conditionné à une analyse détaillée de la situation du futur emprunteur et de l’opération financée, effectuée à partir des informations et des justificatifs recueillies par les conseillers clientèle du prêteur lors du dépôt de toute demande de prêt. Cette vente remboursera tout ou partie du crédit relais, qui est souvent utilisé pour changer de résidence principale. Cette durée correspond au délai auquel vous devez vendre votre bien. Ce calcul financier en ligne est dénué de tout caractère publicitaire, il n’a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale. Rapide, gratuit et sans engagement : Vous remplissez en quelques minutes notre formulaire, un conseiller vous appelle sous 48 heures. On distingue deux formes de crédit relais : Le montant du prêt relais varie entre 60 et 80% du montant de votre bien actuel, en fonction du déroulement de celle-ci. Ce crédit de transition est une alternative intéressante pour les propriétaires qui veulent vivre dans un logement plus spacieux ou mieux situé. Inscrivez-vous à la newsletter mensuelle ! Le Crédit Foncier peut aussi, à tout moment et sans préavis, apporter des améliorations et/ou des modifications aux produits et/ou services décrits sur ce site. Toutes les informations générales à caractère économique, juridique ou financier qui pourraient figurer sur le site le sont à titre purement indicatif. Ce dernier, disponible en ligne, est généralement gratuit, rapide et totalement anonyme. Comment ça marche ? Les informations et les textes de typographiques. Mieux vaut, dans ces … Il existe pourtant une solution : le prêt relais. Frais de notaire compris, l'opération s'élève à, 3- Il peut prétendre à un crédit-relais de 112 000 € (160 000 x 70 %), mais il ne cherche à financer que, 4- La durée du credit relais sec est fixée à 12 mois, au taux de 4 % hors assurance. Crédit Global Immobilier. Le montant de la vente leur sert d'apport. Adaptez votre crédit relais à votre situation personnelle. Ce dernier va financer la nouvelle acquisition et donc assurer le lien entre les opérations de vente et d'achat. Veuillez également consulter les. Cette somme vous permet de rembourser par anticipation une partie du prêt immobilier. Les banques peuvent alors vous proposer de souscrire un crédit relais. Pour couvrir l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien, un prêt relais permet de « faire le pont » entre les deux opérations financières. Avant toute chose, il est conseillé de faire une simulation en ligne afin de connaître les conséquences de la souscription d’un prêt relais sur vos finances.